Op de plek van het oude verzorgingshuis Thureborgh aan de Mauritsweg komen nieuwe appartementen voor studenten en jongeren. Urban Climate Architects heeft het ontwerp gemaakt. Dit hebben zij gedaan namens ontwikkelaar Nieuw Thureborgh B.V., een samenwerking van ontwikkelaar UrbanOne en TTP Vastgoed. Er komen in totaal 451 sociale huurappartementen van gemiddeld 25 vierkante meter. Jongeren tot 28 jaar mogen de appartementen voor maximaal 5 jaar huren.
Extra voorzieningen
Het nieuwe gebouw biedt straks ook ruimte voor:
- een kleine supermarkt
- een koffiezaakje
- een wasbar
- een fitnessruimte
De bovenstaande informatie krijg je als je op de site van de gemeente zoekt. Het is het eerste woningbouwproject binnen, wat in het stadskantoorjargon, ‘de Stadsas Dordt’ heet.
Het project krijgt overal lovende recensies. Terecht lijkt mij. Het heeft al veel te lang geduurd voordat deze locatie tegen het station en op steenworp afstand van de Binnenstad benut wordt voor dit soort ontwikkelingen. Jongeren, studenten en wonen, mooie drieslag.
Over de ‘Stadsas Dordt’ zijn de meningen verdeeld. Deze ontwikkeling langs het spoor (Stationsgebied, Spuiboulevard, Maasterras, Gezondheid- en Leerpark, ook wel de Dordtse Spoorzone genoemd) oogstte lovende blikken bij de artist impression van bureau Mecano. Maar de steeds verdergaande uitwerking laat zien dat artist impressions mooi zijn maar de realiteit onverbiddelijk is. Het Maasterras boet aan groen en duurzame ambities in.
Effecten op de aanpalende wijk Krispijn (oud bij het ene en nieuw bij het andere) maken wijkbewoners minder enthousiast. ‘Kleine’ problemen als de brug naar Zwijndrecht blijken te gemakkelijk van een oplossing te zijn voorzien.
Ik fiets meermalen per week door het Leerpark. Die ontwikkeling heb ik de afgelopen tientallen jaren meegemaakt. Ik moet zeggen dat dit er steeds beter uitziet. Of het voldoet aan de verbetering van de kwaliteit van het onderwijs kan ik niet overzien.
Over de reconstructie van het Weizigtpark is al veel gezegd. De plannen bleken toch groener en met meer bomen te kunnen dan was voorzien. Participatie moest worden afgedwongen net als de aanpassing van de plannen.
Het is kortom makkelijk een stukje te schrijven over de ontwikkeling van de stad. Hier de noodzakelijke beslissingen over moeten nemen is wat anders. Met alle verschillen van inzicht wens ik de nieuwe gemeenteraad veel wijsheid in een duurzame en hittebestendige toekomst van de stad. En de bewoners van Krispijn dat zij ook profiteren van deze ontwikkelingen.
Door: Jan Janssen
